在“双碳”战略持续推进和绿色建筑高质量发展的背景下能源数字化管理正成为大型商业综合体实现低碳运营的重要支撑。作为北京中轴线申遗成功后的重点城市更新项目中海金融中心集总部办公、高端商业、文化保护与绿色低碳建设于一体是首都核心区极具代表性的绿色建筑示范项目。其中1号楼成为北京首个大型商办“零碳光储直柔”示范建筑其余楼宇均获得绿建三星、LEED铂金及WELL金级认证。面对如此大体量、多业态、高标准的建筑群如何实现能源系统统一管理、设备高效运维以及能源数据价值挖掘成为项目建设的重要课题。一体化能源数据平台 打通管理底座为满足项目智慧化运营需求中海金融中心部署爱博精电AcuECS能源综合管控系统对楼宇内电力、给排水及配电系统等各类能源设备进行统一接入与集中管理。通过构建覆盖能源监测、配电运维、远程抄表、能耗分析、预付费管理及故障预警的综合管理平台实现建筑能源数据的统一采集、统一存储和统一展示形成完整的数字化能源管理体系。同时系统可与智慧运维平台、楼宇自控系统、总部能源管理平台及综合管理平台实现数据互联互通打破信息孤岛为项目运营管理提供全面、准确的数据支撑。创新分级管理模式 适配多业态运营随着项目部分楼宇面向企业客户出租运营传统单一能源管理模式已无法满足多租户场景需求。针对这一特点爱博精电创新设计“统一平台独立分控”的管理架构。物业管理方可通过主平台实时掌握整体能源运行状态而各租户则可独立查看所属区域的用能数据、运行状态及统计报表实现能源数据隔离与权限分级管理。这种集中管理与独立运营并存的模式既保障了整体能源系统安全稳定运行又为后续招商运营和客户服务提供了更加灵活、高效的管理手段。赋能精细运维 提升节能运营效能项目建设过程中爱博精电团队完成了从现场设备接入、系统调试到平台联动验证的全流程实施工作实现各类能源设备和配电系统的稳定接入。系统上线后管理人员可通过统一平台实时掌握建筑能源运行情况对关键用能指标进行动态分析实现能耗可视化展示、异常预警、负荷分析及能源绩效评估。依托持续积累的数据资源项目能够进一步开展能耗优化、峰谷用电分析、节能策略制定及运营成本管控不断提升建筑能源利用效率和管理水平。同时系统也为配电室无人值守运行、设备状态监测及运维管理提供了可靠支撑有效提升项目整体运营效率。分业态能耗监测精准画像商业用能AcuECS系统支持按餐饮、百货、服装、运动、休闲等业态进行能耗分类统计自动生成各业态负荷趋势曲线与用能画像。运营方可据此掌握各区域用电规律辅助配电开关选型、负荷调度与容量规划避免过载或闲置风险提升供电安全性与经济性。同时系统为各租户提供专属能耗数据看板帮助其了解自身用能曲线与变化趋势发现节能潜力优化经营成本。实现“一业态一策略”的精细化管理。能源平衡与损耗监测堵住用能“隐形漏洞”AcuECS系统支持按总用电、租区、公区、设备等维度构建能耗平衡监测模型实现能源流向的全程追踪与损耗分析。系统可自动比对总表与分表数据及时发现“总—分”不平衡、计量偏差、漏统计及异常用电损耗精准定位线路偷电或计量故障等隐性问题。运营方借此可清晰掌握能源流向分布有效堵塞管理漏洞减少因计量误差或非法用电带来的经济损失提升用能安全与核算准确性实现从“粗放统计”到“精细管控”的升级。深耕智慧能源 铸就低碳示范样板从城市更新到绿色建筑建设从能源管理到智慧运营中海金融中心不仅是一座现代化商务综合体更是绿色低碳发展理念落地实践的重要示范。爱博精电AcuECS能源综合管控系统通过统一的数据平台、完善的能源管理体系以及灵活开放的架构设计为项目构建起覆盖监测、分析、管理和优化的数字化能源管理能力。未来爱博精电将继续深耕智慧能源与数字化管理领域以更加专业的产品与服务助力更多商业综合体、产业园区及绿色建筑项目实现能源管理数字化转型为“双碳”目标实现贡献数字化力量。